昨晚看了一个关于贷款的YouTube视频,说30年贷款是银行发明的最好的赚钱利器,因为它的设计是让你先偿还利息再偿还本金,所以前面7-8年你都是在让银行赚钱,并没有积累对房屋的所有权。
但是现代美国人5-6年就会换工作并频繁搬家,把旧房子卖了,买上新房子,又是从头开始再付7,8年纯利息。如此往复一辈子都在给银行打工。
而且30年贷款让更多工薪阶层买得起房子之后,推动了房价水涨船高,因为人们懒得计算到底付了多少利息而只看每个月的直接账单。所以以后银行还会有40年贷款和50年贷款,足以让你一生都陷入债务中。
视频最后建议如果你不确定在某个地方会待10年以上,不要贷款买房; 如果可以尽量贷款15年以内,有机会的话还要提前还清,除非你有高额收益的投资可以对冲。最重要的是一定要坐下来自己算账,虽然你算不过银行雇佣的那些math genius,但是也千万不要相信银行的marketing。
『回春丹提“中国台湾”引争议,台湾祭演出被取消,有群众现场抗议|Whatsnew』
「此次回春丹的状况并不多见,中台两地乐团此前都惯以“城市”作为巡演站名。」
特约撰稿人 陈冠哼 发自台北
来自中国广西的摇滚乐团回春丹。图:回春丹乐队微博
来自中国广西的摇滚乐团回春丹,日前受邀至台湾演出,预计于4月2日台北 Legacy 举办专场,并接续至4月4日清明节连假第一天,担纲屏东音乐节“台湾祭”的主舞台压轴。
可就在回春丹即将飞往台湾的前一晚,乐团在微博、Instagram 发文称将前往“中国台湾”演出,虽然 Instagram 贴文没多久便下架,截图仍在网路上疯传,引起台湾网友愤怒,甚至号召群众到回春丹的演出现场高举台独旗。而在中国大陆的互……
阅读全文: https://theinitium.com/article/20240404-whatsnew-taiwan-huichundan/
最近的公众号越来越勇了
https://mp.weixin.qq.com/s/lQ308GqBuCUpLkOEn6rE8w
“ 以上就是入狱须知的全部内容,复制粘贴的日常虽然枯燥,但稳定,即便它会让你失去手机、网络和外卖,但至少不用担心到了35岁这一天,突然被放出去。”
『花蓮強震後餘震不斷,不少民眾恐懼焦慮。心理師說,首要就是減少資訊暴露,避免一直看新聞,緊張時可專注於呼吸,或暫時先轉移注意力,若焦慮等狀況仍持續,建議尋求專業資源。
台北市諮商心理師公會理事長藍挹丰今天接受媒體電訪說明,天災發生後,大家常會急著想要接收資訊、知道發生甚麼事情,但這些新聞可能反而會激發出恐懼感,因此在看的時候,務必留意自身情緒,適度隔離,若無特殊需要,不要大量閱聽。』
花蓮地震搖不停令人焦慮 心理師建議少看災害畫面、尋求親友陪伴
https://www.cna.com.tw/news/ahel/202404030374.aspx
忍不住了有一句话我必须要说
世界给我的感觉就是我吭哧吭哧拿键鼠打平台跳跃,打的再也不想打了朋友说你怎么拿键鼠,买个手柄吧,买了手柄确实好跳了但是肌肉记忆全都没了,完了打用键鼠的解谜游戏,想着终于不用受苦了,结果人家要的键鼠是真的鼠标我在苹果的触控板上搓出火星,气死了去打牌想试试手柄呢,发现手柄打牌卡得我脑子都空白了还得是触控板,难道我想要一个便携打游戏设备最后还得是steamdeck
有没有懂的,就是世界你真的你真的就是对我要求太多了我只是想在这里简单地存在一下你整出这么多东西而且每次都要我先付出试错的成本才知道合不合适我上哪里找那么多东西投进来试错!还不要说我吭哧吭哧拿键鼠打平台跳跃拿触控板搓鼠标的大多数时间!
感觉前期非常惊艳,但是几个小时之后就开始累了。可能是选择取向&多周目vn的宿命。加之后续的写作开始变得更加玄虚,我被"are you a nihilist"勾引住的好奇心飞快地消退了。
@board 有没有在广州想要领养小猫的象友啊呜呜。事情是这样的,我走在路上突然就看见一个箱子在动,走近发现里面是一只小猫,箱子上写着“请好心人领养”,不知道是被遗弃了还是怎么回事,小猫很小看起来不足一个月大。在地铁二号线三元里附近,我本人没有能力养猫也不会养猫,想先抱回去又怕一个不小心养死了那我会崩溃,家里也什么猫用的吃的东西都没有。只能在这里问问。等下去发小红书😢
今天是邊緣人,明天不一定
http://writee.org/asuka/